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        房地产开发企业资质核准

        房地产开发企业资质核准

        • 所属分类:房地产开发及物业资质

        • 点击次数:
        • 发布日期:2014/11/12
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        详细介绍

        建筑资质代办:

        房地产开发企业资质核准

         

        一、行政许可依据

        1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条

        2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条

         

        二、行政许可条件

        根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《贵州省<房地产开发企业资质管理规定>实施细则》(黔建房通[2011]235号),房地产开发企业资质申报条件如下:

            一级资质:

        1.注册资本不低于5000万元;

        2.从事房地产开发经营5年以上;

        3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

        4.连续 5年建筑工程质量合格率达 100%;

        5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

        6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

        7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

        8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

        9.未发生过重大工程质量事故。

         

            二级资质:

         1、实收注册资本不低于5000万元;

         2、从事房地产开发经营5年以上;

         3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

         4、近3年建筑工程质量合格率达100%;

         5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人;商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证;

         6、具有完善的质量保证体系,房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

        7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定;    

        8、《贵州省房地产开发项目手册》记录完整,核验合格;

        9、无不良市场行为。

         

            三级资质:

        1、实收注册资本不低于2000万元;

        2、从事房地产开发经营2年以上;

        3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

        4、房屋已竣工的,建筑工程质量合格率达100%;

        5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人;商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证;

        6、具有完善的质量保证体系,房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

        7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定; 

        8、《贵州省房地产开发项目手册》记录完整,核验合格;

        9、无不良市场行为。

         

            四级资质:

        1、实收注册资本不低于800万元;

        2、从事房地产开发经营1年以上;

        3、近1年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

        4、房屋已竣工的,建筑工程质量合格率达100%;

        5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人;商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证;

        6、具有完善的质量保证体系,房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

        7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定;    

        8、《房地产开发项目手册》记录完整,核验合格;

        9、无不良市场行为。


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